率先复苏集中度提升大势所趋尊龙凯时中国中高端酒店连锁

　　成本上涨也是推涨酒店房价的一大因素▪●★☆▪•，酒店成本具体包括租金成本△•=◆、人力成本和工程造价成本等▪★★★△。

　　对于酒店今年涨价的原因◁•，迈点研究院首席分析师郭德荣接受证券时报记者采访时表示▷★◆，市场因素是最大影响因素之一☆•▽□▪=。酒店房价的调整是随着旅游消费的回暖而变化的○○▼，比如今年的•☆▲△○…“五一•▼●▼◁”小长假旅游市场显著回暖△▼，酒店价格同步大增=-=•。目前酒店价格同比2022年涨幅较为明显■◇•□，但相比2019年实际增幅有限▷▲•▪◆。

　　锦江酒店的中高端品牌包括锦江都城-◆☆☆□、康铂□□◆•◇、麗枫▼◁★-◆□、喆啡-▪=■、希岸…△●★◁、维也纳国际等=○★•。今年二季度▲-▽▷，锦江酒店TOP5品牌共新开101家酒店…▷▽◇，新开房间数8814间…•…，中高端品牌新开酒店数-•、房间数分别占比84%●•△◁◇、91%★□●■△。

　　连锁酒店本身具备品牌属性▼☆，境内酒店经营与市场信心均有明显复苏◁●★。从未来酒店供给侧情况来看◇-▪▲●△，上市酒店上半年业绩扭亏■…★。一二三线城市主要看存量•□=！

　　业绩回暖受益于上半年商务出行及休闲旅游需求持续恢复●▪■★■•，四五六线城市则是看增量◇=。华住中国第二季度RevPAR大幅回升至2019年水平的121%◁•○◆，三家公司均表示○▼•□…•，

　　另外☆-◁★○■，中高端酒店作为目前住宿市场拓展的主要品类△…•，提供了不同类型的住宿生活方式供消费者选择•■△▲■○。

　　对此◆★--▲…，郭德荣表示◆•=，连锁酒店本身具备品牌属性◇◁■，具有一定溢价空间■▽▽□▷。从消费者角度看▷=◇，基于住宿安全的考虑□▪•▷•，选择连锁酒店的可能性更高▷□△★▷=；标准化的产品和服务-▽◁○▼，则使得其忠诚度更高○☆▷…。中国饭店协会数据显示-=，2022年中国酒店连锁化率达到39%▼◇◇▽…，其中2019年~2022年这4年的增长率达到50%-▪▼●。

　　▷△□▲“相比高端酒店=▽，中高端酒店投入较低☆▲=□■●，但品牌也能成为县域标杆•▲◆□◁，如希尔顿酒店集团旗下的希尔顿欢朋酒店•◆▲•○、锦江酒店（中国区）旗下门店超过3000家的维也纳酒店就是典型•◁▼。△▪▪▽◇◁”郭德荣指出◇□◆●◆。

　　但相比2019年◇▼-▲，同比扭亏为盈•-▼●。但其披露的二季度经营数据显示●▷…-▷，实现归母净利润2-□○=.6亿~3亿元☆◆▲；首旅酒店(600258)预计上半年同比扭亏▲★-◆□=。

　　☆•★▷▲“那些年一两百一晚的7天酒店◁■▪、如家已经很难再看到了……△☆◁△”伴随着今年旅游度假需求持续释放=△=••…，酒店住宿市场同步复苏■●-，近期酒店房价●□▷▼•▪“涨势汹汹△●-”也引发市场热议•●◆△▷。

　　今年以来□▼●…☆，全国多地酒店住宿价格明显上涨▷□•。证券时报记者发现▼●，全季==、麗枫◇•、桔子酒店每晚房价▽•△，北京价格多在600~700元▪□□■，上海在400~600元不等○☆，深圳基本在250~500元▽★△■□•；汉庭○◇▽、如家酒店每晚房价▼◁=，北京多为400~600元○◇，上海普遍在300~500元••▷▪，深圳普遍为300元左右…□□▲◁★；7天酒店每晚房价◆□☆●，北京多在150~500元不等□□，上海多在170~400元●★☆，深圳则普遍约200元…◇。

　　◁▼□“酒店行业内的品牌竞争=■◆、运营竞争一直在加速★=◁■，从酒店市场竞争格局来看●▲-★=△，一二三线城市主要是存量竞争■◁••▼△，四五六线城市则是看增量▷□◁▷◁，头部集团的市场主导优势愈加凸显△◁○…。未来五年•▼•◇★▽，中国酒店连锁化程度将突破50%◆▽•☆，强者恒强是其发展趋势•◇▪▽★。◇•-…▲”上述专业人士坦言==•▪。

　　•★…“历经三年疫情■△★★，大部分隔离酒店都进行了微改造▽▷，产品和服务有一定升级△☆▼●，酒店房价也顺势上涨▪▼▷●●；另外随着千禧一代从事服务行业工作的意愿不断下降▽★▲…△●，酒店在人力成本的投入也是只增不减•◁★；此外•…◁…，随着市场放开◇○◇▼●•，一二线城市的租金开始上涨▽□☆●•，尤其是核心地段□★○，酒店抢占市场的-◆◁=‘火药味=▪□▷▲’浓烈-◁◆▲•。★…▷”郭德荣表示•▽▼○•。

　　今年以来酒店行业全面回暖☆•-…★，率先复苏的当属中高端连锁酒店■□•◇◁，全季•△★、麗枫…-…•=、桔子酒店○■•=-、汉庭▼◇、如家等定位中高端市场的品牌涨价幅度最为明显◆▽◇◁◁○。STR发布的报告显示•◆•◁，2023年6月中端及中高端酒店领先恢复▼◁▲，国内龙头品牌表现韧性更强▪■。

　　中高端连锁酒店目前也成为国内各大酒店集团抢滩布局的▪▪▼●…○“靶点◁▽…”尊龙凯时中国官网=■◆◇◇•。从国内酒店集团▲☆△△◁☆“三巨头▼=”首旅△…、锦江和华住的情况来看△•，今年4月25日●•，首旅如家酒店集团推出全新中高端商务休闲酒店品牌▪▼▼-▲“扉缦酒店◁▪■”◇▼…●•…，聚焦商务休闲市场以及国内中高端酒店市场□○■○。目前◇▷•★，首旅已搭建起璞隐酒店○◇▪-…■、和颐至尚酒店等品牌为核心的中高端产品矩阵▷▲，截至今年一季度末-▽=▼☆○，首旅如家中高端品牌房量占比提升至36%▷△◁●◇。

　　酒店房费涨价带动酒店经营核心指标RevPAR（平均客房收入）同比提升•▪◆。RevPAR主要受客房出租率和平均房价两项指标影响▲○，华福证券最新统计数据显示▲▼▽◆○，在暑期出行带动下=☆，上周（7月24日~7月30日）酒店入住率和客房平均房价均同环比持续提升▷◇▪，带动RevPAR同比提升32%◁=，其中中高端酒店RevPAR同比提升52%…◇，恢复程度更为明显=▷★-▽。

　　四五六线城市则是中端及中高端酒店发力的重心○▷△•。4月△◆==●、5月和6月的RevPAR分别恢复至2019年水平的127%=●=▽☆、115%及123%△●☆。锦江酒店(600754)预计2023年上半年归母净利润为5亿~5★□■▽--.5亿元…○●△=，具有一定的溢价空间◁◇=▪◆★，华住集团（01179）暂未公布业绩•▽★▪，因此涨价幅度最为★▷▲△▪•“猛烈…◆▪▲”☆=□。

　　…●-○▼“目前中高端酒店涵盖电竞酒店▽•◆、国潮酒店●-◆■▽、亲子酒店◇…▼▷★●、康养酒店-▪▪■、艺术酒店▲▽▽■-…1200斤水湖北一地打掉收粮坑农团伙尊龙 向世海怀疑车上装有隐蔽水箱□▽-●▪，但他多番寻找也未能找到△•○，于是□▪■，他们向汉川市公安局报了警▷•。水放完后•○，空车到种粮大户家收粮□○●， 更多 1200斤水湖北一地打掉收粮坑农团伙尊龙，、文化酒店等■■◇○，这些产品的创新程度较高★○，迎合了消费者尤其是年轻消费者的需求▲◁▪■△…，受用户认可☆□◆-★。☆☆”郭德荣坦言▽-★□，随着国民旅游消费的升级趋势○□■★▷■，中高端酒店百花齐放的态势仍将维持5~10年▽▪。

　　在新增酒店数量上●☆▽◇▲•，中高端…☆--、轻中端酒店签约数量也遥遥领先▪•■△◆☆。据迈点研究院不完全统计…▽★尊龙凯时中国中高端酒店连锁，2023年6月中国酒店市场新签约项目145家★△★▽，其中尊龙凯时中国官网▲▼★☆○=，中高端酒店签约38家◁▷，轻中端酒店签约30家▲○☆，经济型酒店和精品民宿签约22家●▽◆-，中端酒店签约21家■▼•，国际高端酒店签约8家•■◇，国内高端酒店签约4家=…▪。

　　从6月数据看…□☆◁▲▽，酒店行业数据咨询公司STR统计数据显示★=•■，当月酒店业RevPAR趋近2019年水平●•▼，相比2019年仅下滑2%△=。

　　头部集团在酒店连锁化中的市场主导优势愈加凸显▼□◇◁-◁。以迈点研究院发布的▷▷□“2022年度中国酒店集团规模TOP60榜单★▼”为例•▪◇●□，锦江酒店房间数突破110万间•-▪•，13家酒店集团房间数突破10万间★●•◇。其中•○，TOP10酒店集团累计门店数4■◆★.32万家◁▲★◇•，累计客房数374▽=.24万间▼-●▽，在榜单60强中的占有率约70%□◆○◇◆。

　　华住集团旗下知名中高端品牌包括汉庭○-●◁、全季▽◇=☆◁★、桔子水晶等△○，今年第二季度华住本部新开店374家★◇，其中中高端型新开182家◁▪•，而经济型则关闭24家▲▲…。截至二季度末--◁•，公司境内外待开业酒店合计达2845家○-▲★，经济型●…★、中高端型分别为1092••、1753家-●▪▪，中高端型酒店环比新增330家▲☆□◇。业内认为○▼，华住集团中高端酒店占比有望进一步提高●=•，品牌结构不断向好•★■。

　　北京酒店涨价只是酒店行业整体涨价的缩影☆-。今年以来▪•◆○，全国多地酒店住宿价格上涨◆•△☆▽□率先复苏集中度提升大势所趋，海通证券研报显示☆▲□■◇●，今年•■○“五一•▷△△●…”小长假涨价最明显的是机票和住宿◁▷=▪◁，五星酒店和三星以下酒店涨价幅度最大○□★▲■▽。携程数据显示▽□◁，截至7月26日◆……□，暑期以来◆-■○△◆，青岛☆=、大连□=◇●▽▲、哈尔滨的酒店支付均价比5月分别增长26%△▽○◆、26%△▲•□、17%▼=★•。

　　中泰证券研报指出•▲，酒店连锁化率提升有望提高酒店龙头成长性◇◇。一方面◇■，在连锁化率提升的过程中…◆▪△■-，头部企业的集中化趋势也将持续加强▪★○□，优秀企业的发展空间将高于行业所享受的空间△▼；另一方面▽•，除了酒店房间数量方面的连锁化与市占率★☆=▼◁▷，酒店中高端化带来的单房收入也具备成长空间▷◆。

　　连锁化成为中国酒店业发展大势所趋○-。郭德荣指出•◇▲，未来五年▲★=，中国酒店连锁化程度将突破50%●▪，大者越大◇▼□▽、强者恒强是发展趋势-□。

　　市场和成本是今年酒店涨价的两大主要因素=▷，在行业整体RevPAR显著回暖下◇…，一二三线城市品牌连锁化程度会逐步靠近发达国家80%以上的占比=▲▽，郭德荣表示◆▪★=•◇，酒店房价实际增幅有限=▪▪-▪◇；长期研究酒店住宿•□、旅业的专业人士向证券时报记者表示▲○。